Tre tips for ett attraktivt lokale

Bli ett attraktivt lokale!

Det å skape et godt inntrykk av ditt utleielokale er en viktig faktor for å tiltrekke potensielle kunder. Det finnes flere ting som kan påvirke en kundes beslutning om å velge ditt lokale, inkludert:

#1 Riktig belysning

Valg av riktig belysning er en av de viktigste faktorene for å få ditt lokale til å fremstå på best mulig måte. Belysning kan påvirke både stemningen, romfølelsen og evnen til å fremheve bestemte deler av lokalet. For å oppnå riktig belysning, bør du ta hensyn til flere faktorer, inkludert:

• Formålet med lokalet
• Størrelsen og formen på lokalet
• Fargen på veggene og møblene i lokalet
• Hvilken type aktiviteter som vil finne sted i lokalet
• Hvor mye naturlig lys som er tilgjengelig i lokalet

Ved å ta hensyn til disse faktorene, kan du velge belysning som passer best for ditt lokale og oppnå den ønskede effekten.

• Planlegging – planlegg innredningen først og lyssett deretter etter hva området skal brukes til. Et studieområde bør være bedre belyst enn ett spiseområde. Tenk også igjennom hvilken kundegruppe du forventer deg. En 40-åring vil behøve mer enn dobbelt så mye lys som en 20-åring. Tenk funksjon like mye som utseende.

• Belysningsplan – Start med å sørge for grunnbelysningen i rommet. Dette er belysningen som skal gi det generelle lyset i rommet. Deretter kan du planlegge den funksjonelle lyssettingen. Dette er lys tilpasset forskjellige arbeidsoppgaver som for eksempel en skrivepult, hovmesterpult mm. Her kan du også ha med opplysning av spesielle detaljer som for eksempel kunstverk, maleriet eller liknende. Etter dette planlegges stemningsbelysningen. Dette er lysene som skal gi den gode stemningen i lokalet. Dette kan eksempelvis være lamper og lys som er en del av interiøret og lyser opp ekstra i en sofakrok eller på en peishylle.

• Lyskilde – Det er viktig å bruke riktig lyskilde i rommene. Her må man tenke etter hvilket behov man har, Skal det for eksempel være et behagelig lys eller et arbeidslys i rommet? I ett kjøkken bør man ha kjølige, klare lys med god fargegjengivelse mens i en spisestue eller liknende rom bør velge et lunere og hyggeligere lys. Kontakt gjerne ett firma som har erfaring med bruk av forskjellige lyskilder til å velge ut hvilke lys du burde bruke i de forskjellige rommene. Ved å kombinere forskjellige lyskilder vil man kunne oppnå at rommet og interiøret blir med levende og inntrykket av rommet forsterkes. Da ungår man også at rommet virker monotont og man kan variere lysmengder lettere etter behov for belysning på forskjellige tider av døgnet. Har man mulighet for naturlig dagslys kan dette ofte være en god lyskilde å bruke i rommet kombinert med andre lyskilder.

• Ra-verdi – Velg gjerne LED pærer om du kan. Disse koster litt mer men gir til gjengjeld godt lys og lengre levetid. De blir også ikke varme av å brukes over lengre tid. Ra- verdien som sier noe om hvor godt lyspæren klarer å gjengi farger burde ligge over 80 (dette er en skala fra 0 – 100). Dette påvirker i stor grad hvordan mat, interiør, kunst og annet i rommet fremstår da Ra-verdien endrer hvordan vi oppfatter fargene på det vi ser i rommet. I Norge er de fleste lyspærer på 80 eller mer, LED pærer får man kjøpt opptil 99 på Ra-skalaen.

• Kelvin-verdi – Kelvin verdien sier noe om lystemperaturen på lyset. Dette påvirket hvor varmt eller kaldt lyset vil oppleves. Under 2500k gir ett ekstra varmt lys og fungerer best som dekor og til å skape en lun atmosfære. 2500 – 2700k (varmhvit) har en lun glød og passer godt som innendørsbelysning. 3000k gir et enda hvitere lys og burde benyttes et sted man har mulighet å dimme lyset. 3500k (hvitt) er et nøytralt lys som også fremstår ganske skarpt. Dette benyttes gjerne i arbeidsområdet som f.eks på kjøkkenet. 4000k (kaldhvit) gir et skarpt hvitt lys og burde kun brukes i rom man skal arbeide fokusert som eksempelvis et kontor. Over 4000k gir et sterkt lys nesten som dagslys og brukes gjerne i rom som f.eks klasserom, konferanserom og liknende.

Hvis du er usikker på hvilken type belysning som vil fungere best for deg, kan det være lurt å kontakte en spesialist eller leverandør for å få råd og veiledning. De kan hjelpe deg å velge riktig type belysning og gi deg informasjon om hva som vil fungere best for ditt formål.

når du jobber med elektriske installasjoner, er det viktig å være forsiktig og sørge for at alt er installert riktig og sikkert. Det er derfor sterkt anbefalt å alltid bruke en elektriker når du skal gjøre noe med det elektriske, spesielt hvis du ikke er vant til å jobbe med elektriske komponenter selv. Dette vil bidra til å sikre at alt er utført på en trygg og riktig måte, og redusere risikoen for feil og ulykker.

#2 Gode bilder

For å presentere ditt lokale på en best mulig måte, er det avgjørende å benytte deg av kvalitetsbilder som har god belysning og gir en oversiktlig og ryddig fremstilling. Det er verdt å merke seg at gode bilder kan være forskjellen på om ditt lokale blir valgt eller ikke, derfor anbefales det å benytte profesjonelle fotografer for å ta bildene dine. Selv om dette kan være litt kostbart, vil det kunne hjelpe deg med å markedsføre ditt lokale på en effektiv måte. Hvis du velger å ta bildene selv, er det viktig å huske på disse punktene:

• Bruk lyset – Det anbefales å finne vinkler med naturlig lys, enten fra dagslys eller lamper, når du tar bilder av ditt lokale. Det er også viktig å være oppmerksom på skygger og refleksjoner som kan påvirke bildet, og derfor bør du bevege deg rundt i rommet til du finner den riktige vinkelen.

• Skarpe bilder – For å få frem det du vil fremheve på bildet, er det viktig å sørge for at det havner i fokus. Moderne kameraer har ofte autofokusfunksjoner, og en markør på skjermen eller i søkeren viser hvilket område som blir fokusert på. Det kan være nyttig å unngå bevegelser i bildet, for eksempel ved å bruke et stativ eller stabilisere kameraet på andre måter, for å oppnå skarpe og klare bilder.

• Redigering – Enkel redigering av bilder kan ofte forbedre kvaliteten på bildene dine. Du kan justere lys, eksponering og andre faktorer som påvirker bildene dine. Det er imidlertid viktig å være forsiktig så du ikke overredigerer bildene, noe som kan få dem til å se unaturlige og manipulerte ut. Bildene bør fremstå som naturlige, selv etter redigeringen.

• Øvelse og trening – Det tar tid og øvelse å bli en god fotograf. Det er viktig å bruke tid på å lære kameraet ditt og eksperimentere med forskjellige vinkler, lysinnstillinger og fokuseringsmetoder. Å utforske og prøve nye ting kan hjelpe deg å utvikle dine ferdigheter som fotograf og lære å ta enda bedre bilder.

#3 kundens perspektiv

For å være attraktiv for potensielle kunder, må man gjøre det interessant for kunden. Dette kan man gjøre ved å tenke på hva som er viktig for kunden, for eksempel om lokalet er tilpasset funksjonshemmede, om man kan ta med egen drikke, eller om lokalet har de tekniske løsningene som man trenger. Når man skal lage en annonse eller profil for sitt utleielokale, er det lurt å tenke på hva som gjør stedet unikt og attraktivt for potensielle leietakere. Dette kan gjøre at man får en fordel over andre som leier ut lignende steder.

Noen generelle aspekter som kan være viktig for mange potensielle leietakere inkluderer:

• Beliggenhet: Mange leietakere vil se etter lokaler som er enkle å komme til, for eksempel nær offentlig transport eller i et populært område.
• Pris: Pris er selvfølgelig en viktig faktor for mange leietakere, og det kan derfor være lurt å være konkurransedyktig på pris.
• Tilgjengelighet: Det kan være viktig at lokalet er tilgjengelig for personer med ulike funksjonsnedsettelser.
• Tekniske løsninger: Noen leietakere vil være avhengig av tekniske løsninger, for eksempel god internettforbindelse eller avansert lyd- og lysutstyr.
• Størrelse og layout: Lokalene må passe til formålet, og det kan derfor være lurt å gi en god beskrivelse av størrelsen og layouten.
• Fasiliteter: Noen leietakere vil være avhengig av fasiliteter som toaletter, kjøkken eller parkeringsplasser.

Ved å ha en god forståelse av hva som er viktig for potensielle leietakere, og markedsføre ditt lokale på en måte som viser at det imøtekommer disse behovene, kan du skille deg ut i mengden og tiltrekke deg flere interesserte kunder.